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年底，那条修了两年的地铁新线，终于，正式通车了。

通车那天，城市的交通图上，多了一条崭新的线路。第一班列车，缓缓驶出站台，载着满满一车，尝鲜的市民，呼啸着，穿过这座城市，最具潜力的，一片新区。

而陆沉，早在一年多以前，就把筹码，押在了这条线上。

当初，他力排众议，买下陆氏科创中心，又在所有人都不看好的时候，接下志远大厦，靠的，从来不是运气。他看过规划图，算过人流，研究过这座城市，过去十年，每一条地铁开通前后，沿线物业的价格曲线。

他笃定，这条地铁，一定会通；也笃定，地铁一通，这片如今，还略显冷清的新区，地价，会坐上火箭。

如今，预判，成了现实。

通车的消息一出，沿线的物业，像是被注入了一针强心剂，挂牌价，一天一个样，中介的电话，被打爆了。那些曾经，对这片区域，爱答不理的企业和投资者，如今，挤破了头，都想，分一杯羹。

陆沉那两栋楼，自然，水涨船高。

最先上门的，是银行的人。

这天，某国有大行，分管对公业务的副行长，亲自，带着团队，登门拜访，态度，客气得，近乎谦卑。

“陆总，恭喜啊。”副行长，握着陆沉的手，笑得满面春风，“您那两栋楼，现在可是，香饽饽。我们行，刚做完，最新的评估，您要不要，听听？”

陆沉，请他们坐下，让周胖子，接待。

评估报告，一页页，摊开。

陆氏科创中心，当初，八千四百万，捡漏买入。这一年多，满租运营，口碑极佳，如今，地铁口，就在楼下三百米，最新评估价——一亿六千万。

整整，翻了一倍。

志远大厦，当初，七千五百万，从爆雷的陈志远父亲手里，接的烂尾盘。经过改造、重新定位，如今，出租率，已经冲到了八成五，再加上，地铁利好，最新评估价——一亿三千万，比买入价，足足，涨了五千五百万。

两栋楼，合计，从一亿五千九百万的买入成本，涨到了，两亿九千万。

账面浮盈，超过，一亿三千万。

而这，还只是，纸面富贵的开始。

副行长，趁热打铁：“陆总，以您这两栋楼，现在的资质，我们行，愿意，给您，提高授信额度。经营性物业贷，利率，给您，按最优惠的来。您看，您要不要，盘活一下，手里的，固定资产？”

银行，从来都是，晴天送伞、雨天收伞。一年前，这片新区，还没通地铁的时候，是陆沉，求着银行贷款；如今，风向一转，变成了，银行，追着，给他送钱。

陆沉，没有立刻表态，只是，淡淡一笑：“方案，留下，我看看。”

送走银行的人，周胖子，抱着那两份评估报告，手，都在抖。

“沉哥……”他咽了口唾沫，眼睛，瞪得溜圆，“一亿三千万啊！咱们，什么都没干，就这么，躺着，楼，自己，涨了，一个多亿？！”

“这就叫，资产增值。”陆沉，给他，续了杯茶，语气，平静得，像是在说，今天天气不错，“钱，躺在银行里，是死的，每年，那点利息，跑不赢通胀。可换成，核心地段的，不动产，城市发展的红利，会替你，把钱，越滚越大。”

“我赌的，从来不是，楼。我赌的，是这座城市，向前走的，脚步。”

周胖子，似懂非懂，可还没等他，消化完，这个，一亿三千万的，震撼，财务那边，又传来了，让他，更加，血脉偾张的，消息。

月底，是收租的日子。

这个月的，租金台账，一出来，周胖子，几乎是，一路小跑，冲进了，陆沉的办公室，脸，涨得通红。

“沉哥！！”他把平板，怼到陆沉面前，声音，都劈叉了，“你快看！这个月的租金！！”

陆沉，低头，扫了一眼。

陆氏科创中心，借着地铁通车，新一轮续约，整体，涨了租，加上，依然，百分之百满租，月租金，从五十万三千，涨到了，六十万五千。

志远大厦，出租率，冲到八成五，月租金，达到了，四十五万六千，而且，剩下的，几层，也在，紧锣密鼓地，洽谈，满租，只是，时间问题。